Thủ tục chuyển nhượng cổ phần dự án có sử dụng đất

Trả lời:
Đối với dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, trung tâm thương mại, khu phức hợp, văn phòng, khu du lịch nghỉ dưỡng, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và các công trình xây dựng khác hình thành trong tương lai có sử dụng đất, thủ tục chuyển nhượng cổ phần phải kèm theo thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Các bên tự thỏa thuận hợp đồng chuyển nhượng cổ phần dự án hoặc phần vốn góp vào dự án, đây là hợp đồng nội bộ do các bên tự thỏa thuận, ký kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Trường hợp dự án có sử dụng đất hoặc có tài sản gắn liền với đất, các bên phải làm thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật đất đai trước khi xin phép điều chỉnh nội dung dự án đã được phê duyệt.
VÍ DỤ:
Công ty Toàn Cầu và Công ty Sài Gòn cùng góp vốn đầu tư vào một dự án đầu tư xây dựng công trình, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất do cả hai bên cùng đứng tên, nội dung dự án đã được phê duyệt do hai bên đồng chủ đầu tư. Nay Công ty Sài Gòn muốn chuyển nhượng lại toàn bộ phần vốn góp đã đầu tư vào dự án cho Công ty Lạng Sơn, thủ tục chuyển nhượng cổ phần đã góp vốn vào dự án tiến hành như sau:
Cả 3 bên (gồm công ty Toàn Cầu, Sài Gòn, Lạng Sơn) cùng thỏa thuận hợp đồng chuyển nhượng cổ phần dự án hoặc phần vốn góp vào dự án (không bắt buộc phải công chứng hợp đồng này), sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên tiếp tục tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại phòng công chứng, nội dung hợp đồng phải thể hiện rõ phần trăm cổ phần sở hữu đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Chú ý: Thủ tục chuyển nhượng cổ phần trong trường hợp này không yêu cầu ghi nhận về tỉ lệ sở hữu dự án hình thành trong tương lai mà chỉ ghi nhận tỉ lệ cổ phần vốn góp vào đất và tài sản gắn liền với đất tại thời điểm chuyển nhượng. Việc góp vốn vào công trình xây dựng trong tương lai do các bên tư thỏa thuận, ký kết và chịu trách nhiệm.
Sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bên Công ty Toàn Cầu và bên Công ty Lạng Sơn tiến hành thủ tục điều chỉnh nội dung dự án đã được phê duyệt.
Chúc thành công !
Ban Pháp lý CLB DNVN
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Sinh nhật hội viên tháng 01

Chúc mừng sinh nhật
-
Hội viên : Nguyễn Văn Nam
CÔNG TY TNHH XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI ĐẦU TƯ & QC VINAEVENT
Hội viên mới
Hội viên : Nguyễn Văn Nam
CÔNG TY TNHH XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI ĐẦU TƯ & QC VINAEVENT
Hội viên : Nguyễn Minh Hiệp
Công Ty TNHH Thương Mại Kỹ Thuật GPS
Hội viên : Lê Trấn Biên Công
Công Ty TNHH XD - TM - DV Phúc Minh Art
Hội viên : Nguyễn Thị Gương
Công Ty TNHH Diva Shoes
Hội viên : Nguyễn Sa Linh
Văn phòng Luật sư Gia Linh
Hội viên : Nguyễn Trung Đoàn
Công Ty TNHH Phúc Gia Khang
Hội viên : Nguyễn Văn Hội
Công Ty Bohemia Sài Gòn Liên Doanh
Hội viên : Lê Đức Lâu
Công Ty TNHH Quảng cáo & In ấn Gia Khánh Bình
Video hoạt động
Bài viết xem nhiều
Cơ hội giao thương
-
Công dụng tuyệt vời của thực phẩm bảo vệ sức khoẻ "M5 không đường"
-
SANEST KHÁNH HÒA: NHÀ CUNG CẤP UY TÍN HÀNG ĐẦU ASEAN 2020
-
KHỬ TRÙNG XANH VINH DỰ ĐÓN NHẬN DANH HIỆU TOP 50 DỊCH VỤ CHẤT LƯỢNG CAO ASEAN 2020
-
TMV Ngọc Dung với "Dịch vụ mới" làm hài lòng phụ nữ thượng lưu ...
-
HO TRAM STRIP The Bluffs Hồ Tràm & The Grand Hồ Tràm Strip Là cụm khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao và sân golf hấp dẫn du khách nhất Việt Nam năm 2019